Estimation théorique
Route des Baudries,22370 Pléneuf Val André (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Baudries,22370-Pléneuf Val André indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pléneuf-Val-André (22186), comprenant 4207 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pléneuf-Val-André (22186), comprenant 4207 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-12 | 13 | RTE DU TEMPLE | 3 | 86 | 371 | 170000€ | 1977€ |
2020-06-15 | 9006 | LA VALLEE | 4 | 115 | 981 | 167500€ | 1457€ |
2021-12-10 | 9003 | LA MAISON NEUVE | 2 | 59 | 0 | 175000€ | 2966€ |
2021-07-29 | 16 | RUE DES CLOTURES | 5 | 150 | 250 | 233000€ | 1553€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DU CLOS LONG | 3 | 82 | 586 | 190000€ | 2317€ |
2022-05-14 | 11 | RUE DU CLOS LONG | 5 | 100 | 684 | 344000€ | 3440€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DU CLOS LONG | 6 | 161 | 561 | 277860€ | 1726€ |
2021-09-09 | 11 | IMP DU CLOS COLIN | 4 | 90 | 620 | 245000€ | 2722€ |
2019-10-01 | 12 | IMP DES GRANDS HAMBOURGS | 4 | 89 | 552 | 248000€ | 2787€ |
2020-09-26 | 9009 | LA VALLEE | 6 | 171 | 953 | 270000€ | 1579€ |
2022-02-02 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 117 | 992 | 160000€ | 1368€ |
2022-08-16 | 9001 | FLEUR D AULNE | 5 | 200 | 507 | 724960€ | 3625€ |
2020-05-29 | 4 | RTE DE LA VILLE ES COTARD | 6 | 218 | 1100 | 240000€ | 1101€ |
2019-09-27 | 9010 | LA VALLEE | 7 | 158 | 260 | 365000€ | 2310€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 117 | 0 | 35000€ | 299€ |
2023-06-30 | 9 | IMP DES CHENES | 5 | 120 | 543 | 330000€ | 2750€ |
2021-03-31 | 19 | RUE DE TOURNEMINE | 5 | 127 | 1178 | 358300€ | 2821€ |
2021-09-15 | 15 | RUE DE TOURNEMINE | 5 | 103 | 979 | 179850€ | 1746€ |
2021-01-27 | 15 | RUE DE TOURNEMINE | 5 | 103 | 979 | 250000€ | 2427€ |
2021-08-19 | 9247 | LES FORGES | 1 | 94 | 941 | 205000€ | 2181€ |
2020-03-13 | 2 | IMP DES GENETS D OR | 5 | 109 | 1255 | 246560€ | 2262€ |
2021-12-03 | 1 | RTE DE LA VILLE ES COTARD | 10 | 213 | 0 | 420000€ | 1972€ |
2021-03-15 | 1 | TOURNEMINE | 6 | 124 | 605 | 260000€ | 2097€ |
2021-07-28 | 14 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 75 | 976 | 220000€ | 2933€ |
2020-11-27 | 18 | RUE DE LA CROIX DE LA MISSION | 4 | 69 | 938 | 147000€ | 2130€ |
2020-07-15 | 12 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 123 | 996 | 245000€ | 1992€ |
2020-07-29 | 16 | RUE DE LA CROIX DE LA MISSION | 5 | 128 | 775 | 215000€ | 1680€ |
2021-12-14 | 24 | RTE DE LA VILLE ES COTARD | 3 | 76 | 1553 | 280000€ | 3684€ |
2023-06-14 | 21 | RTE DE LA VILLE ES COTARD | 5 | 136 | 831 | 550000€ | 4044€ |
2019-12-05 | 1 | RUE DE LA GAIETE | 5 | 128 | 340 | 62500€ | 488€ |
2021-12-22 | 25 | RTE DE LA VILLE ES COTARD | 3 | 57 | 512 | 259000€ | 4544€ |
2022-03-28 | 5331 | IMP FORESTIER | 3 | 68 | 87 | 140000€ | 2059€ |
2019-10-29 | 28 | RTE DE LA CADERIE | 4 | 113 | 357 | 205000€ | 1814€ |
2022-01-15 | 1 | IMP DES HORTENSIAS | 7 | 135 | 979 | 347800€ | 2576€ |
2021-06-17 | 5 | RUE DES MESANGES | 2 | 68 | 600 | 170000€ | 2500€ |
2019-08-28 | 1 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 113 | 699 | 187000€ | 1655€ |
2021-01-13 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 72 | 500 | 125000€ | 1736€ |
2019-05-31 | 9004 | LA JEANNETTE | 3 | 161 | 628 | 167820€ | 1042€ |
2021-09-14 | 3 | IMP DES HORTENSIAS | 6 | 92 | 959 | 205000€ | 2228€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 72 | 500 | 240000€ | 3333€ |
2020-09-29 | 8 | IMP DES HORTENSIAS | 3 | 66 | 800 | 130000€ | 1970€ |
2022-04-19 | 5 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 98 | 959 | 161000€ | 1643€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DE LA CROIX DE LA MISSION | 9 | 225 | 139 | 730000€ | 3244€ |
2020-09-30 | 5360 | LA VALLEE | 3 | 105 | 306 | 229410€ | 2185€ |
2021-02-22 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 7 | 114 | 630 | 305000€ | 2675€ |
2022-06-15 | 10 | IMP DES HORTENSIAS | 3 | 63 | 852 | 260000€ | 4127€ |
2022-05-11 | 9285 | LE CHESNAY | 3 | 57 | 98 | 150000€ | 2632€ |
2019-12-04 | 6 | RUE DES PRES COTIERS | 5 | 110 | 442 | 238200€ | 2165€ |
2022-11-02 | 9002 | LE CHESNAY | 2 | 36 | 56 | 81400€ | 2261€ |
2020-12-19 | 5375 | LA VALLEE | 2 | 59 | 409 | 118600€ | 2010€ |
2020-01-21 | 8 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 81 | 600 | 186000€ | 2296€ |
2021-04-28 | 11 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 113 | 1484 | 214000€ | 1894€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DU CHEMIN FERRE | 3 | 85 | 1075 | 280000€ | 3294€ |
2022-05-30 | 1 | RUE DU CHEMIN FERRE | 4 | 99 | 1134 | 346000€ | 3495€ |
2022-09-29 | 5 | IMP DE BEAU SOLEIL | 4 | 84 | 700 | 260000€ | 3095€ |
2022-08-31 | 13 | RUE DU PRE DE LA VIGNE | 3 | 82 | 340 | 292196€ | 3563€ |
2022-05-31 | 25 | RUE DU PRE DE LA VIGNE | 4 | 94 | 644 | 364000€ | 3872€ |
2020-11-30 | 3 | IMP DE BEAU SOLEIL | 4 | 91 | 582 | 210000€ | 2308€ |
2021-05-19 | 5371 | LA VALLEE | 3 | 68 | 37 | 80000€ | 1176€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 120 | 632 | 215000€ | 1792€ |
2022-11-29 | 15 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 88 | 735 | 190000€ | 2159€ |
2021-05-27 | 5279 | LA VILLE ES COTARD | 4 | 80 | 220 | 135000€ | 1688€ |
2019-10-08 | 20 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 115 | 529 | 184000€ | 1600€ |
2022-03-04 | 3 | RUE TREPICAND | 4 | 93 | 426 | 264100€ | 2840€ |
2021-06-26 | 5595 | LA VILLE ES COTARD | 7 | 117 | 0 | 361615€ | 3091€ |
2021-12-15 | 8 | RUE TREPICAND | 5 | 136 | 447 | 272500€ | 2004€ |
2021-04-09 | 22 | RUE DU PRE DE LA VIGNE | 5 | 116 | 345 | 272913€ | 2353€ |
2021-12-23 | 4 | RUE TREPICAND | 3 | 159 | 433 | 308000€ | 1937€ |
2020-09-30 | 9001 | LA VILLE HATTE | 4 | 228 | 2126 | 930000€ | 4079€ |
2022-11-02 | 7 | RUE DE LA VIEILLE LANDE | 5 | 117 | 433 | 439000€ | 3752€ |
2020-06-25 | 7 | RUE DU PRE D'AUBLE | 5 | 123 | 414 | 200000€ | 1626€ |
2019-11-06 | 4 | RUE DU POIRIER | 4 | 113 | 1090 | 180000€ | 1593€ |
2021-03-30 | 5281 | LA VILLE ES COTARD | 5 | 159 | 2602 | 330000€ | 2075€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DU POIRIER | 4 | 75 | 518 | 131000€ | 1747€ |
2021-10-15 | 14 | RUE DU POIRIER | 5 | 168 | 2548 | 450000€ | 2679€ |
2021-03-30 | 5681 | LA VILLE ES COTARD | 3 | 149 | 1614 | 421150€ | 2827€ |
2019-07-24 | 9000 | CHEM DES VENELLES | 5 | 161 | 700 | 242203€ | 1504€ |
2020-06-12 | 5203 | L OEILLET | 3 | 83 | 460 | 85000€ | 1024€ |
2020-01-21 | 17 | RUE FRANCOIS BERTHELOT | 5 | 171 | 784 | 450000€ | 2632€ |
2019-10-30 | 15 | RUE FRANCOIS BERTHELOT | 5 | 164 | 656 | 320000€ | 1951€ |
2019-12-18 | 5201 | L OEILLET | 3 | 60 | 170 | 65000€ | 1083€ |
2021-08-19 | 11 | RUE DES TERRASSES | 3 | 76 | 506 | 262000€ | 3447€ |
2020-10-20 | 61 | RUE DE LA COUR | 6 | 154 | 500 | 359250€ | 2333€ |
2020-09-09 | 5301 | LA VILLE HATTE | 3 | 82 | 2542 | 133743€ | 1631€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DU POIRIER | 2 | 74 | 280 | 285000€ | 3851€ |
2021-10-19 | 16 | RUE DE LA GARE | 5 | 152 | 1000 | 452383€ | 2976€ |
2022-03-25 | 3 | RUE FRANCOIS BERTHELOT | 4 | 85 | 545 | 320000€ | 3765€ |
2020-02-10 | 46 | CHE DES DIMES | 3 | 92 | 418 | 220000€ | 2391€ |
2021-10-20 | 10 | RUE DU COL ROUXEL | 5 | 100 | 710 | 310000€ | 3100€ |
2019-11-14 | 8 | IMP DES VENELLES | 5 | 126 | 935 | 180000€ | 1429€ |
2020-10-21 | 9 | RUE DU POIRIER | 4 | 84 | 272 | 190000€ | 2262€ |
2021-01-27 | 26 | RUE DU POIRIER | 5 | 94 | 315 | 167000€ | 1777€ |
2022-01-31 | 5542 | L OEILLET | 5 | 157 | 913 | 463000€ | 2949€ |
2022-06-09 | 8 | RUE JEAN LE DOSSEUR | 7 | 146 | 574 | 440000€ | 3014€ |
2021-04-14 | 2 | RUE DES TERRASSES | 4 | 98 | 459 | 363360€ | 3708€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DES TERRASSES | 4 | 98 | 459 | 408360€ | 4167€ |
2022-03-17 | 40 | CHE DES DIMES | 3 | 91 | 473 | 371399€ | 4081€ |
2020-03-19 | 5300 | LA VILLE HATTE | 11 | 302 | 2056 | 735000€ | 2434€ |
2021-07-07 | 5266 | RUE DE LA GARE | 3 | 50 | 400 | 170000€ | 3400€ |
2020-10-08 | 17 | RUE DU COL ROUXEL | 4 | 67 | 532 | 220000€ | 3284€ |
2021-01-22 | 5196 | LA VIEUVILLE | 3 | 68 | 276 | 185000€ | 2721€ |
2020-10-31 | 19 | RUE DU COL ROUXEL | 3 | 60 | 529 | 170000€ | 2833€ |
2020-10-29 | 9284 | LE MOULIN DU VAUCLAIR | 5 | 125 | 572 | 350000€ | 2800€ |
2022-04-20 | 26 | CHE DES DIMES | 4 | 145 | 500 | 720000€ | 4966€ |
2020-05-20 | 7 | RTE DES GALIMENES | 5 | 140 | 972 | 285000€ | 2036€ |
2019-12-18 | 22 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 85 | 615 | 180000€ | 2118€ |
2021-02-17 | 22 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 85 | 615 | 250000€ | 2941€ |
2021-09-11 | 33 | RUE DE SAINT ALBAN | 3 | 67 | 558 | 100000€ | 1493€ |
2020-08-21 | 6 | RUE MARIE MADELEINE QUERANGAL | 2 | 50 | 541 | 220000€ | 4400€ |
2020-09-14 | 31 | RUE DE SAINT ALBAN | 5 | 100 | 890 | 170000€ | 1700€ |
2021-08-30 | 28 | CHE DES DIMES | 5 | 130 | 499 | 550000€ | 4231€ |
2020-12-19 | 5 | RUE DE LA GARE | 5 | 137 | 359 | 204960€ | 1496€ |
2022-07-27 | 18 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 130 | 944 | 358000€ | 2754€ |
2022-12-13 | 30 | RUE DU POIRIER | 6 | 114 | 327 | 249000€ | 2184€ |
2021-10-28 | 16 | RUE ARMAND VIGNEROT | 4 | 87 | 416 | 385000€ | 4425€ |
2021-10-11 | 2 | RUE MARIE MADELEINE QUERANGAL | 6 | 135 | 595 | 310000€ | 2296€ |
2020-10-10 | 4 | RUE DE L HOTEL GOURET | 3 | 47 | 238 | 80000€ | 1702€ |
2019-12-20 | 4 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 72 | 557 | 157000€ | 2181€ |
2020-12-01 | 21 | RUE DU POIRIER | 7 | 141 | 1447 | 344620€ | 2444€ |
2021-07-13 | 14 | BEAUREPAIRE | 4 | 113 | 470 | 230000€ | 2035€ |
2019-07-22 | 41 | RUE DU TERTRE ORO | 5 | 104 | 290 | 225000€ | 2163€ |
2022-01-28 | 18 | RUE ETIENNE BAUDE | 7 | 159 | 554 | 435000€ | 2736€ |
2021-05-03 | 14 | RUE DES POTIERS | 5 | 111 | 550 | 290000€ | 2613€ |
2021-07-13 | 12 | BEAUREPAIRE | 2 | 55 | 71 | 100000€ | 1818€ |
2022-12-08 | 7 | RUE DES POTIERS | 3 | 60 | 551 | 193000€ | 3217€ |
2022-03-22 | 4 | BEAUREPAIRE | 3 | 76 | 403 | 435000€ | 5724€ |
2022-11-28 | 4 | RUE DES KERMELINS | 4 | 94 | 226 | 482390€ | 5132€ |
2019-12-18 | 5209 | BEL ORIENT | 3 | 88 | 198 | 130000€ | 1477€ |
2022-06-29 | 5 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 72 | 320 | 220000€ | 3056€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DES CLOS GRIMAULT | 2 | 40 | 229 | 100000€ | 2500€ |
2020-10-17 | 15 | RTE DES GALIMENES | 4 | 140 | 546 | 385589€ | 2754€ |
2019-10-14 | 15 | RTE DES GALIMENES | 4 | 140 | 546 | 339000€ | 2421€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DE LA JEANNETTE | 6 | 195 | 0 | 610000€ | 3128€ |
2019-11-21 | 5197 | LE TERTRE BOURBOUE | 3 | 63 | 6761 | 125000€ | 1984€ |
2020-01-28 | 13 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 62 | 801 | 194000€ | 3129€ |
2019-10-31 | 27 | RUE DU POIRIER | 3 | 59 | 150 | 132000€ | 2237€ |
2021-02-09 | 11 | RUE DE LA JEANNETTE | 5 | 124 | 1048 | 294400€ | 2374€ |
2022-03-05 | 19 | RUE DE LA COUR | 2 | 65 | 488 | 250000€ | 3846€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DE LA COUR | 4 | 59 | 600 | 154000€ | 2610€ |
2019-09-02 | 26 | RUE DES CLOS GRIMAULT | 3 | 70 | 435 | 230000€ | 3286€ |
2022-12-09 | 8 | ALL DU MOULIN | 6 | 150 | 253 | 590000€ | 3933€ |
2019-09-06 | 5000 | LE CLOS CASTEL | 5 | 172 | 688 | 370000€ | 2151€ |
2020-02-04 | 4 | ALL DU MIROIR | 3 | 67 | 799 | 257000€ | 3836€ |
2021-02-17 | 5206 | L HORNELET | 4 | 140 | 516 | 360000€ | 2571€ |
2021-03-24 | 31 | RUE DU GROS TERTRE | 5 | 145 | 1105 | 365000€ | 2517€ |
2022-04-22 | 20 | RUE DE LA COUR | 4 | 87 | 585 | 295000€ | 3391€ |
2022-03-10 | 2 | ALL DU MOULIN | 7 | 179 | 837 | 852700€ | 4764€ |
2022-11-30 | 6 | ALL DU MIROIR | 4 | 110 | 640 | 436842€ | 3971€ |
2022-07-15 | 6 | RUE DE LA JEANNETTE | 4 | 74 | 371 | 550000€ | 7432€ |
2020-10-31 | 1 | RUE COLONEL RENARD | 5 | 156 | 22 | 640000€ | 4103€ |